1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+8.3%
明石市
22.1万円/㎡
前年比-1.6%
サンシティ朝霧
兵庫県明石市東山町
/ 朝霧駅 徒歩29分
1989年築 / 11階建 / 129戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より12%割安
相場
1,238万円
18.6万円/㎡
718
1,065
1,412
1,758
AI査定結果
推定相場価格
1,238万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,065万円〜1,412万円
16.0万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月1日
サンシティ朝霧
1,090万円（16.4万円/㎡）/ 9階 / 66.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は17.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 1,090万円 | 16.4万円 | 9階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 1,170万円 | 17.6万円 | 9階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 980万円 | 13.3万円 | 11階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,300万円 | 15.1万円 | 11階 | 86.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 690万円 | 10.4万円 | 10階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 1,270万円 | 19.1万円 | 9階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,170万円 | 17.6万円 | 4階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,199万円 | 18.0万円 | 3階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,350万円 | 15.7万円 | 11階 | 86.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 1,250万円 | 18.8万円 | 3階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,470万円 | 18.9万円 | 8階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,480万円 | 17.2万円 | 11階 | 86.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/24 | 1,250万円 | 17.0万円 | 10階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 880万円 | 11.3万円 | 9階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 1,299万円 | 17.6万円 | 10階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,299万円 | 19.5万円 | 3階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 700万円 | 10.5万円 | 4階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 1,599万円 | 21.7万円 | 10階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 980万円 | 12.6万円 | 9階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,450万円 | 19.7万円 | 10階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,350万円 | 20.3万円 | 3階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 1,399万円 | 21.0万円 | 3階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 1,399万円 | 19.0万円 | 10階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/04 | 1,450万円 | 21.8万円 | 3階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 1,499万円 | 20.4万円 | 10階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,499万円 | 22.5万円 | 3階 | 66.58㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,600万円 | 24.0万円 | 3階 | 66.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 1,550万円 | 21.1万円 | 10階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は17.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | サンシティ朝霧 明石市東山町 | 朝霧駅29分 | 1,090万円 | 16.4万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 129戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,000万円 | 16.9万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/15 | 明石土山駅前スカイハイツD棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 168戸 | SRC |
| 2024/03/13 | プルミエール明石ウエスト 明石市魚住町清水 | 土山駅13分 | 880万円 | 14.2万円 | 61.84㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 118戸 | RC |
| 2025/02/03 | 朝日プラザエルステージ明石 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,230万円 | 16.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/11 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅12分 | 1,380万円 | 17.2万円 | 80.02㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 127戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション明石二見 明石市二見町西二見 | 東二見駅11分 | 1,070万円 | 16.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 115戸 | RC |
| 2025/02/15 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2025/04/25 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2025/01/31 | カーネギー東二見 明石市魚住町西岡 | 東二見駅10分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.87㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/25 | ユニライフ明石魚住 明石市魚住町鴨池 | 魚住駅5分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 117戸 | RC |
| 2025/08/01 | サーパス明石 明石市魚住町中尾 | 山陽魚住駅3分 | 1,390万円 | 18.9万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/03 | ラブリー明石大久保 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅10分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/08 | グランプレステージ西明石 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅13分 | 1,090万円 | 18.7万円 | 58.43㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 164戸 | RC |
| 2025/06/13 | コスモ西明石 明石市藤江 | 西明石駅12分 | 1,180万円 | 18.3万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2025/02/22 | 東急ドエルアルス西明石コースト 明石市藤江 | 藤江駅9分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 124戸 | RC |
| 2025/06/05 | メゾンドール明石山ノ手台A棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅20分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.38㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 170戸 | RC |
| 2025/03/06 | メゾンドール明石山ノ手台C棟 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅35分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.04㎡ | 2SLDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2025/07/11 | メゾンドール明石山ノ手台 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅22分 | 1,480万円 | 18.0万円 | 82.38㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 170戸 | SRC |
| 2025/07/25 | パレス朝霧 明石市松が丘北町 | 朝霧駅30分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 172戸 | SRC |
| 2024/12/12 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 1,080万円 | 19.0万円 | 56.87㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 153戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、明石市では1.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は明石市の平均と比較して25.8%割安です。
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兵庫県明石市大久保町西島
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1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
リベール明石魚住V
兵庫県明石市魚住町長坂寺
JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩 14分
1997年築 / 15階建 / 153戸 / SRC造
サーパス明石
兵庫県明石市魚住町中尾
山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩 3分
1989年築 / 8階建 / 104戸 / RC造
エーデルハイム大蔵谷
兵庫県明石市東野町
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1974年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
クレドール西明石1
兵庫県明石市小久保三丁目
JR山陽新幹線 / 西明石駅 徒歩 7分
1984年築 / 8階建 / 18戸 / RC造